Domus Immobiliën
Donksesteenweg 212 2930 Brasschaat
T.03/666 98 00

Toplocatie Vriesdonk, villa met zee van ruimte en uiterst veel privacy! € 1.049.000

Van Gamerenlei 4, 2930 Brasschaat
Ref: TK/BVG
4 slaapkamers
2 badkamers
369 m² woonopp.
1.494 m² grondopp.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1973

Deze villa is gelegen op toplocatie en heeft een zee van ruimte en uiterst veel privacy! Via de imposante inkomhal toegang tot de ruime en gezellige woonkamer met open-haard waar het heerlijk vertoeven is . Aansluitend de knusse tv-hoek en de lumineuze eetkamer. De keuken heeft een mooie ontbijthoek en vanuit de keuken is er toegang naar het mooie terras en de prachtige tuin met uiterst veel privacy!  De tuin is omarmd door volwassen planten en oude bomen. In de inkomhal is er een gastentoilet en vestiaire en toegang naar de grote inpandige garage voor 2 wagens.  Op de verdieping is er de master-bedroom met aanpalend de badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Een afzonderlijk toilet . Er zijn nog drie grote slaapkamers met veel lichtinval, mooie uitzichten en ingemaakte kasten. Een tweede badkamer met douche en lavabo. Er is een zolder met een bar. Hier kan men ook een 5de slaapkamer maken.  Er is een bruikbare kelder. Er is alarm, bestrating, terras, tuinhuis, mooie voortuin en oprit voor meerdere wagens. Vlakbij scholen, winkels, sportclubs, Park van Brasschaat,  oprit autostrades,....Kortom, deze villa heeft alles om hier uw thuis van te maken, een aanrader! Aarzel niet een bezoekje ter plaatse te brengen!  EPC LABEL C  certificaatnr. 20231017-0003016696-RES-1, AREI CONFORM ATTEST. Meer info: www.domus-immobilien.be of bel Irene 0475/653581

Naam
Irene Claesen
GSM
+32 475 65 35 81
E-mail

Prijs
€ 1.049.000

Gelijkvloers

2x Badkamer
4x Slaapkamer
Bureau
Eetkamer
Open haard
Woonkamer
Video/Cinema/TV kamer
Keuken
Kelder
Inkomhal
2x Toilet
Terras
4x Kast
2x Garage
2x Parkeerplaats
Tuin
Tuinhuis

EPC
224 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231017-0003016696-RES-1
Label
epc waarde c
224 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.494 m²
Bewoonbare opp.
369 m²
Breedte huis
16 m
Breedte grond
28 m
Diepte grond
53 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Verdieping
1
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand